Appartamento 5 locali a Castel Volturno (CE)

Descrizione

Appartamento in asta a Castel Volturno (CE) – Viale Lago d’Orta 10/12 (CAP 81030) L'immobile in asta è un appartamento indipendente situato nel Comune di Castel Volturno (CE), al Viale Lago d’Orta n.10/12. Si trova in un'area periferica caratterizzata da edifici di vecchia costruzione, con strade di media larghezza. La zona, un tempo adibita a villeggiatura, ha conosciuto un rapido sviluppo edilizio e oggi presenta una maggior parte di abitazioni abbandonate o in cattivo stato di manutenzione. L'area è priva di servizi ad esclusione di qualche bar e negozio di generi alimentari. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale di 140,00 mq. È composta da un portico d’ingresso di 11,02 mq che conduce a un ampio vano adibito a ingresso, cucina e soggiorno di 19,91 mq. A sinistra si trovano la camera n.1 (11,90 mq) e la camera n.2 (9,83 mq), oltre a un piccolo disimpegno che serve la camera n.3 (10,69 mq), la camera n.4 (14,22 mq) e l'unico bagno dell'appartamento (2,89 mq). Una scala esterna sul lato posteriore conduce al piano superiore/sottotetto, adibito a locale di sgombero (61,00 mq) con un'altezza al colmo di 2,50 mt e un terrazzino di 11,31 mq. L'intero deposito si trova allo stato rustico. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha una struttura portante in muratura di tufo con pilastro centrale in cemento armato. Il solaio di calpestio è distanziato dal piano fondazionale per un maggiore isolamento. Sono presenti misuratori di energia elettrica e acqua potabile, scaldini elettrici per l'acqua calda nel bagno e in cucina, e un serbatoio di accumulo dell'acqua nel deposito. Il piano cottura è alimentato da bombola di GPL. Le pareti non piastrellate e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Il bagno è rivestito con piastrelle 20x20 per un'altezza di 2,20 mt. L'immobile è dotato di un'area esterna pertinenziale di circa 270,00 mq, con accesso pedonale e carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un viale privato, chiuso da un cancello in ferro, che costituisce una traversa di Via Antonio Gramsci. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico a pettine, tipico delle aree di villeggiatura degli anni '60/'70. Nonostante il declino generale dell'area, la vicinanza al litorale di Castel Volturno e la presenza di alcune attività commerciali e bar offrono un minimo di servizi. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 140 m² Prezzo/m² 149 €/m² Locali 5 Camere 4 Bagni 1 Piano T Piani Edificio 2 Terrazzi 1 Giardino Si Stato ristrutturato Anno 1975 Riscaldamento assente Ascensore No Cat. Catastale A/2 Pertinenze Area esterna pertinenziale di circa 170,00 mq. Terrazzino di 11,31 mq al piano primo.