Appartamento 4 locali a Lenola (LT)

Descrizione

Appartamento in asta a Lenola (LT) – Vico Primo Pastanella 1 (CAP 04025) L'appartamento in asta è ubicato a Lenola (LT), in Vico Primo Pastanella n. 1, in un contesto urbanistico e ambientale centrale. L'edificio, di tre piani fuori terra e di tipo isolato, non presenta caratteristiche storico-artistiche e ospita cantine e abitazioni. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie convenzionale di 58,60 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un unico ambiente utilizzato come cantina. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna in muratura, è interamente residenziale e comprende un soggiorno/pranzo con un piccolo camino, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna dei piani è di 3,10 mt. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, con finiture di bassa qualità e segni di abbandono. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante in pietra calcarea, con solai in legno e copertura inclinata con coppi di laterizio. Gli infissi esterni del primo piano sono in alluminio e in discrete condizioni, mentre quelli del piano terra in legno sono ammalorati o mancanti. Il portoncino d'ingresso al primo piano è in legno. Le finiture interne includono tramezzi in mattoni forati, intonaco tinteggiato e ceramica di bassa qualità nel bagno. La pavimentazione è costituita da mattoni di diverso tipo. Gli impianti tecnici (elettrico, riscaldamento, telefonico, idrico-sanitario) sono parzialmente assenti o non funzionanti e necessitano di adeguamento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area classificata come zona A (centro storico) dal Piano Regolatore Generale del Comune di Lenola. L'accesso pedonale avviene direttamente dal Vico Primo Pastanella, attraverso un cancello che separa la strada pubblica da un atrio comune. L'appartamento gode di buona esposizione, aerazione e illuminazione naturale, con finestre che si affacciano su Vico Primo Pastanella, Via Colle e un giardino privato. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 58 m² Prezzo/m² 198 €/m² Locali 4 Camere 2 Bagni 1 Piano T-1 Piani Edificio 3 Cantina Sì Stato Da ristrutturare Riscaldamento Assente Ascensore No Cat. Catastale A4 Pertinenze Cantina al piano terra.