Appartamento 6 locali a Marcianise (CE)

Descrizione

Appartamento in asta a Marcianise (CE) – Via Roma 64 (CAP 81025) L'immobile in asta è situato a Marcianise (CE), in Via Roma n. 64, all'interno di un fabbricato di vecchia costruzione risalente a prima del 1967. L'edificio si trova nel centro storico, in un contesto urbano consolidato e ben servito, caratterizzato da un'elevata vivibilità e una buona accessibilità veicolare e pedonale. La zona è ricca di punti di riferimento cittadini come il Municipio, scuole, uffici pubblici e numerosi esercizi commerciali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 98 m² e si sviluppa su più livelli. Al piano primo è composto da un corridoio, un soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Al piano secondo, corrispondente al sottotetto, l'unità comprende una cucina, un corridoio, due camere, una veranda con cucinotto e dispensa, e due bagni. L'altezza interna del piano primo è di 3,00 m, mentre il sottotetto presenta altezze variabili tra 2,10 m e 2,70 m. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il locale cantina al piano terra si presenta allo stato grezzo. La scala interna è rivestita in gres ceramico. L'appartamento al piano primo ha pareti rifinite con intonaco civile e tinteggiatura uniforme, con pavimentazione in gres ceramico lucido. I bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica e dotati di sanitari funzionali. L'unità al piano secondo sottotetto presenta intonaco civile in alcuni punti ammalorato e pavimentazione non uniforme con tracce di usura. Gli impianti elettrico e idrico sono funzionanti. Il piano primo è dotato di sistema di riscaldamento e raffrescamento con split a parete. L'immobile dispone di porta d'ingresso blindata al piano primo e infissi esterni in PVC effetto legno con vetrocamera, in ottimo stato. Al piano secondo, gli infissi sono in PVC e alluminio verniciato bianco. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe E. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita, con scuole a 500 m, farmacie a 200 m, supermercati a 650 m e negozi al dettaglio a 300 m. L'ospedale dista 2 km e un centro commerciale 1,5 km. I collegamenti sono ottimi, con l'autostrada A1 (Casello Caserta Sud-Marcianise) a 4 km, fermate autobus a 800 m e la stazione ferroviaria a 1 km. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 98 m² Prezzo/m² 306 €/m² Locali 6 Camere 4 Bagni 4 Piano T-1-2 Piani Edificio 2 Balconi 2 Terrazzi 1 Cantina Sì Anno 1967 Riscaldamento assente Clima Si Ascensore No Cat. Catastale A/4 Pertinenze Cantina di pertinenza al piano terra (6,33 m²), ripostiglio/lavanderia al piano primo (5,51 m²).