Appartamento 9 locali a Pietravairano (CE)

Descrizione

Appartamento in asta a Pietravairano (CE) – Via Sant’Antonio Abate L'appartamento in asta si trova nel centro urbano di Pietravairano (CE), lungo Via Sant’Antonio Abate, ai piedi del centro storico. L'edificio, risalente agli inizi del Novecento, è stato oggetto di ristrutturazione a seguito del sisma del 1980. La zona è prevalentemente residenziale, ben servita e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, inclusa la S.S.372 Telesina e l'Autostrada A1 Caianello. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 403 mq ed è articolata su due livelli. Al piano terra si trova l'androne di ingresso, comune con un'altra abitazione, che conduce al giardino retrostante e a un locale composto da vano tecnico con caldaia e bagni, oltre a un'elegante scala elicoidale in pietra. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, con un ampio soggiorno, una grande cucina divisa in due locali (uno con bagno interno), una sala da pranzo, un corridoio, un salotto, quattro camere da letto, due bagni e un disimpegno. L'altezza interna utile al primo piano è di circa 3,07 metri, mentre al piano terra è di circa 2,47 metri nel vano tecnico e 2,36 metri nei bagni. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con finiture d'epoca ben conservate e altre più recenti di buona fattura. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in cotto per la maggior parte degli ambienti, mentre cucina e bagni presentano maioliche in ceramica e, per i bagni di maggior pregio, lastre di marmo. Gli infissi interni sono d'epoca in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio con vetrocamera e ante a battente per l'oscuramento. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario sottotraccia, entrambi funzionanti, e di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna e radiatori in ghisa. Un loggiato completa la proprietà al primo piano, offrendo uno spazio esterno aggiuntivo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione centrale, con strade asfaltate, illuminazione pubblica e marciapiedi. Nelle vicinanze è presente un'area di parcheggio pubblico. La sua ubicazione consente un facile accesso ai servizi e ai collegamenti stradali principali. L'appartamento è occupato dal debitore esecutato ma sarà libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 403 m² Prezzo/m² 243 €/m² Locali 9 Camere 4 Bagni 3 Piano T-1 Piani Edificio 2 Terrazzi 1 Giardino Si Stato buono Anno 1900 Riscaldamento autonomo Ascensore No Cat. Catastale A/2 Pertinenze Loggiato di circa 42 mq. Accesso a giardino retrostante comune.