Capannone a Carinaro (CE)

Descrizione

Capannone in asta a Carinaro (CE) – Traversa II zona ASI Aversa Nord (CAP 81032) Il complesso industriale è situato a Carinaro (CE), nella II traversa della zona ASI Aversa Nord, un'area urbana a prevalente carattere industriale tra i comuni di Carinaro e Teverola. L'immobile è stato costruito a partire dal 1997 e si inserisce in un contesto ben servito da infrastrutture stradali come la strada statale 7 bis e la strada provinciale 335 Nola-Villa Literno. L'accesso avviene direttamente dalla II traversa tramite cancello carrabile e pedonale, con l'area di pertinenza asfaltata e una zona prospiciente la strada adibita ad aiuola piantumata. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale di circa 2.659,40 mq e insiste su un'area di circa 6.200 mq. È composto da due unità principali: un locale deposito (sub 1, categoria C/2) di 36 mq, adibito a cabina elettrica, e un fabbricato industriale (sub 2, categoria D/7) che si estende su piano terra e primo. Il sub 2 comprende un ampio opificio destinato alle lavorazioni di circa 1.628 mq al piano terra, e spazi adibiti a uffici e servizi per gli operai, distribuiti su piano terra (282 mq) e primo (288 mq). Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata con intelaiatura e chiusure in cemento armato prefabbricato. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico sulla copertura del sub 2. L'area esterna è delimitata da recinzioni, con elementi in ferro su muretto verso la strada e recinzioni in muratura sui restanti lati. Non risultano certificazioni per gli impianti. L'immobile è inserito in un unico lotto di terreno e gode di un'esposizione su più lati. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto industriale dinamico, con buona accessibilità grazie al collegamento diretto con la via Consortile. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di locazione è stato tempestivamente disdetto. L'area ricade in zona D1 (zona industriale ASI) secondo il PUC. L'aggiudicatario dovrà impegnarsi a subentrare nel rapporto consortile con l'ASI di Caserta. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 2659 m² Prezzo/m² 561 €/m² Piano Terra e Primo Piani Edificio 2 Livelli 2 Stato da_ristrutturare Anno 1997 Riscaldamento assente Ascensore No Cat. Catastale C/2 Pertinenze Area cortilizia di viabilità e sosta di circa 4.254 mq.