Capannone a Latina (LT)

Descrizione

Capannone in asta a Latina (LT) – Viale delle Industrie 54 (CAP 04100) L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato in Viale delle Industrie 54 a Latina Scalo, all'interno dell'area industriale della città. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi insediamenti produttivi e logistici, con buona accessibilità viaria e vicinanza alle principali arterie di collegamento. Superficie e distribuzione interna Il compendio include un capannone industriale allo stato di grezzo avanzato, identificato catastalmente come F/3, con una superficie coperta di circa 3855 mq. La struttura presenta una pianta pressoché quadrata (63,08 × 58,98 m), copertura piana e un'altezza netta sotto tegolo di 11,50 m, ideale per la movimentazione verticale di merci. Completano il lotto ampie aree scoperte pertinenziali, per una superficie complessiva di 143.579 mq, che includono piazzali asfaltati e zone a verde residuale. Il capannone è dotato di più varchi carrabili d'ingresso, destinati alle operazioni di carico e scarico merci e all'accesso dei mezzi pesanti. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione del capannone è realizzata in calcestruzzo armato precompresso, con pilastri prefabbricati, travi portanti a L e tegoli nervati. Le tamponature esterne sono costituite da pannelli prefabbricati e le fondazioni sono realizzate in opera. Nella prima campata è presente un solaio intermedio. L'immobile, sebbene in stato di grezzo avanzato, è stato oggetto di regolare iter amministrativo e collaudo statico, confermando la sua regolarità tecnico-strutturale. I terreni pertinenziali, sebbene incolti, sono funzionali alle manovre dei mezzi pesanti e alla sosta temporanea. Contesto e collegamenti Il compendio è ubicato in una zona industriale strategica di Latina, con destinazione urbanistica 'Zona Industriale' e 'Servizi Generali – Ferroviarie'. La vicinanza alla linea ferroviaria conferisce al sito un potenziale valore strategico in ottica intermodale, anche se attualmente non sono presenti collegamenti diretti attivi. L'area è ben servita e collegata alle principali infrastrutture logistiche. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 3855 m² Prezzo/m² 351 €/m² Piano T Livelli 1 Altezza 11.50 m Stato Da ristrutturare Riscaldamento Assente Ascensore No Cat. Catastale F/3 Pertinenze Terreni pertinenziali per complessivi 143.579 mq (Foglio 63: particelle 206, 207, 1003, 1004, 1005; Foglio 64: particelle 37, 38, 177, 878, 1134, 1135).