Capannone a Pignataro Maggiore (CE)

Descrizione

Capannone in asta a Pignataro Maggiore (CE) – Via Casilina snc (CAP 81050) L'immobile in asta è un complesso industriale situato nel Comune di Pignataro Maggiore, in località Taverna, con accesso diretto dalla SS6 Via Casilina. Si trova in una Zona Territoriale Omogenea D1 - Produttiva consolidata, nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Pignataro Maggiore e a circa 2 km dal casello autostradale di Capua dell’A1 Milano-Napoli. Il complesso è recintato lungo tutto il perimetro esterno e dotato di tre varchi carrabili. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 2.843,50 mq ed è costituito da tre corpi di fabbrica principali: l'edificio F (impianti produttivi) di circa 2.300,00 mq lordi, l'edificio G (servizi igienici) di circa 42,00 mq lordi e l'edificio H (cabina elettrica) di circa 33,00 mq lordi, oltre a una tettoia di 60,00 mq. Tutti gli edifici si sviluppano su un unico livello fuori terra. L'edificio F è un unico ampio ambiente con quattro gruppi di ambienti di ridotte dimensioni. L'edificio G è un unico ambiente adibito a servizi igienici, docce e spogliatoio. L'edificio H è un unico ambiente adibito a cabina elettrica. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente o dignitoso, sebbene compromesso dallo stato di abbandono in cui versa da svariati anni. Caratteristiche e dotazioni L'edificio F è di più recente costruzione, realizzato con struttura portante in cemento armato e copertura con travi e tegoloni in cemento armato precompresso. Le pareti sono trattate con intonaco liscio e rifinite con pittura a tempera, la pavimentazione è in cemento industriale, gli infissi esterni sono realizzati con avvolgibili in ferro zincato e finestroni in ferro e vetro. È dotato di impianti elettrico e idraulico funzionanti. L'edificio G ha struttura portante in parte in muratura. L'edificio H ha struttura portante in parte in muratura e copertura con solaio in putrelle in acciaio e tavelloni. La corte esterna di pertinenza esclusiva del sub. 9 ha una superficie di circa 5.000,00 mq ed è rifinita con pavimentazione in cemento industriale. Il complesso è munito di sottoservizi (rete fognaria, idrica, elettrica e telefonica) e forniture (elettricità e acqua) comuni all'intero complesso industriale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona qualità del tessuto infrastrutturale, facilmente accessibile dalla SS6 Via Casilina. La destinazione d’uso è compatibile con attività industriali, artigianali, commerciali e terziarie in genere, centri servizi, spazi espositivi, aree logistiche (magazzini e depositi), strutture unitarie polifunzionali e laboratori di ricerca. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 2843 m² Prezzo/m² 219 €/m² Bagni 1 Piano T Piani Edificio 1 Livelli 1 Anno 1966 Riscaldamento assente Ascensore No Cat. Catastale D/8 Pertinenze Corte esclusiva di circa 5.000,00 mq con pavimentazione in cemento industriale.