Casa indipendente 11.5 locali a Alife (CE)

Descrizione

Casa indipendente in asta a Alife (CE) – Via Antonio Gramsci 12 L'immobile si trova in asta ad Alife (CE), in Via Antonio Gramsci n. 12, in una zona semicentrale dotata di tutti i servizi primari. Si tratta di una casa autonoma edificata in forza di Concessione Edilizia n. 3015/1990, con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento, coerente con l'epoca di ultimazione negli anni '90. I terreni pertinenziali ricadono in zona B/C3 (residenziale di completamento ed espansione - Comparto 7) del PRG vigente. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 561 mq. Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli: un piano cantinato ad uso deposito non rifinito con altezza di 2.10 m; un piano rialzato adibito ad abitazione, composto da ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e una lavanderia, oltre a due vani di ampie dimensioni attualmente al grezzo sul lato Nord-Ovest; un piano primo, accessibile da scala interna, composto da tre vani, due WC, un disimpegno e un ripostiglio cieco, circondato su tre lati da un ampio terrazzo di 112 mq, con finiture incomplete; un secondo piano (sottotetto/mansarda) composto da un unico ambiente rifinito da pavimento e pareti intonacate, ma privo di ogni finitura utile all'abitabilità, con altezza media di circa 2.40 m. Lo stato manutentivo è buono al piano rialzato e mediocre/incompleto ai piani superiori. Caratteristiche e dotazioni Al piano rialzato sono presenti climatizzatori, radiatori e caldaia funzionanti. Ai piani primo e secondo esistono solo le predisposizioni per gli impianti. L'immobile è dotato di un'area esterna esclusiva di circa 713 mq che circonda il fabbricato, su cui insistono un porticato di 37 mq e un locale tecnico di 21 mq. Completano la proprietà due terreni sul retro (p.lle 4 e 5403) con una superficie complessiva di 1.411 mq. L'esposizione prevalente è sui fronti Sud-Ovest e Nord-Ovest. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Alife, ben servita e con buona accessibilità. I terreni, sebbene in continuità con il fabbricato, non garantiscono un secondo accesso autonomo. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 561 m² Prezzo/m² 430 €/m² Locali 11 Camere 3 Bagni 1 Piano S1-T-1-2 Piani Edificio 4 Terrazzi 1 Cantina Sì Giardino Si Anno 1990 Riscaldamento autonomo Clima Si Ascensore No Cat. Catastale A/2 Pertinenze Area esterna di pertinenza di circa 713 mq con porticato di 37 mq e locale tecnico di 21 mq. Due terreni (p.lle 4 e 5403) di 1.411 mq complessivi in continuità con il fabbricato.