Casa indipendente a Aprilia (LT)

Descrizione

Casa indipendente in asta a Aprilia (LT) – Via Alento 24 (CAP 04011) L'immobile in asta è un compendio ad uso residenziale situato ad Aprilia (LT), in Via Alento, 24, a circa 8 km dal centro del Comune. Si tratta di un edificio plurifamiliare sviluppato su due livelli con una corte esclusiva circostante, inserito in un contesto prettamente residenziale e frammentato. L'edificio è stato originariamente edificato nella seconda metà degli anni '70. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del compendio è di 312,65 mq. L'unità residenziale posta al piano terra (sub 4) è ultimata e fruibile, composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto, per una superficie utile di 79,96 mq e coperta di 92,55 mq, con un'altezza interna di 284 cm. Il locale al piano terra (sub 5), destinato a garage e attualmente in corso di costruzione, ha una superficie utile di 50,75 mq e coperta di 63,62 mq, con un'altezza interna di 337 cm. L'abitazione posta al piano primo/sottotetto (sub 6), anch'essa in corso di costruzione, è raggiungibile tramite una scala interna al garage e prevede soggiorno, disimpegno con cucina, bagno e tre camere da letto, per una superficie utile di 142,42 mq e coperta di 165,10 mq, con altezza interna variabile da 283 cm a 345 cm. Questa unità si completa con due balconi a livello di 17,40 mq. Gli immobili e l'area esterna si presentano nel loro complesso in un pessimo stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è in cemento armato con tamponatura perimetrale in blocchi di tufo e laterizio, fondazioni presumibilmente su plinti e solai in laterocemento. La facciata è intonacata e in stato manutentivo sufficiente. L'abitazione al piano terra presenta pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimentazioni e rivestimenti. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo e persiane esterne. L'impiantistica include quella elettrica e idrica sottotraccia, con riscaldamento tramite stufa a legna. Il locale garage al piano terra ha pareti e soffitti intonacati con pavimentazione in battuto di cemento levigato. L'abitazione al piano primo/sottotetto ha alcune murature e soffitti intonacati ma non tinteggiati, senza massetti, impianti, pavimentazioni e rivestimenti. L'intero compendio è recintato perimetralmente con muro in blocchi e inferriata metallica sul fronte, con accesso tramite cancello carrabile. L'area esterna di manovra e giardino è distinta catastalmente come bene comune non censibile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola secondo il vigente Piano Regolatore Generale, ma in un contesto prettamente residenziale e lottizzato, con accesso diretto dalla strada comunale Via Alento. La posizione è a circa 8 km dal centro di Aprilia. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 312 m² Prezzo/m² 181 €/m² Camere 2 Piano T-1 Piani Edificio 2 Balconi 2 Giardino Si Stato ristrutturato Anno 1970 Riscaldamento autonomo Ascensore No Cat. Catastale A/2 Pertinenze Area esterna di manovra e giardino di proprietà esclusiva (sub 7) di 840 mq. Due balconi al piano primo di complessivi 17,40 mq.