Casa indipendente a Casal di Principe (CE)

Descrizione

Casa indipendente in asta a Casal di Principe (CE) – Via Genova 43 (CAP 81033) L'immobile si trova a Casal di Principe (CE), in via Genova n. 43, in una zona centrale e ben servita. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di servizi essenziali e una buona viabilità, con opere di urbanizzazione primaria presenti e assenza di inquinamento o rumore. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 571,40 mq. Il piano rialzato è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo e cucina, bagno e studio. Il primo piano include cucina, soggiorno/pranzo, disimpegno/tinello, tre camere da letto e tre bagni. Il secondo piano ospita un locale deposito e un ampio terrazzo. Un fabbricato accessorio nel cortile lato sud, ricavato dalla chiusura di un porticato, comprende al piano terra un locale deposito/garage, wc e ripostiglio, e al primo piano corridoio/disimpegno, tre uffici, disimpegno, ripostiglio, antibagno e due bagni. L'altezza interna utile è standard per abitazioni. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata con pilastri e travi in cemento armato, con solai in latero-cemento. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in maiolica e rivestimenti ceramici nei bagni. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico-fognario, gas cucina, riscaldamento, acqua calda e citofonico, tutti in buono stato di conservazione. Le pertinenze includono due ampi cortili, un porticato e due zone a verde adibite a giardino, ben curate. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una posizione centrale a Casal di Principe, con facile accesso a scuole, uffici pubblici, mercati e parcheggi. La viabilità e i servizi di trasporto sono buoni, garantendo ottimi collegamenti. La zona beneficia della presenza di aree verdi pubbliche e di un ambiente salubre. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 327 m² Prezzo/m² 432 €/m² Camere 3 Bagni 6 Piano T-1-2 Piani Edificio 3 Balconi 3 Terrazzi 2 Box Auto singolo Giardino Si Stato buono Anno 1967 Ascensore No Cat. Catastale A/2 Pertinenze Due cortili (61,60 mq e 146,00 mq), un porticato (69,80 mq) e due zone a verde/giardino (43,20 mq e 31,70 mq).