Casa indipendente 3.5 locali a Latina (LT)

Descrizione

Casa indipendente in asta a Latina (LT) – Strada Valmontorio 3656 (CAP 04100) L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare ad uso civile abitazione, situato a Latina, Strada Valmontorio n. 3656. Si trova all'interno del 'Consorzio Astura', un complesso residenziale urbanizzato nella zona di Valmontorio, non lontano dal mare, tra Foce Verde e Borgo Acciarella. La costruzione risale al 1983 e si inserisce in un contesto urbano consortile. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 122,50 mq. L'abitazione, posta al piano terra, è composta da un ingresso, una cucina, due camere e un bagno. La perizia considera la consistenza originale con due camere, un piccolo soggiorno con angolo cottura, un wc e due verande. L'altezza interna degli ambienti è variabile, con una camera da letto di 2,90 ml e un'altra stanza con altezza media di 2,55 ml. Lo stato conservativo generale è da ristrutturare, con materiali di tipo economico e degrado subito nel tempo. All'interno dell'area cortilizia è presente un manufatto adibito a deposito di 10 mq e una tettoia/baracca. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato residenziale presenta una struttura mista con pilastri in cemento armato, pareti in laterizio e tetto a due falde con travi in legno e metallo. Gli infissi di porte e finestre sono in legno, con vetri singoli. I pavimenti sono in ceramica. Non è presente l'impianto termico e l'impianto elettrico, sebbene allacciato alla rete nazionale, non è a norma di legge. Il fabbricato adibito a deposito è realizzato con pannelli di cemento prefabbricati. L'area cortilizia, di pertinenza esclusiva, è suddivisa in zone verdi e pavimentate, con un gazebo e un forno in muratura. L'intera area è recintata da un muro di cinta con cancello carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto consortile che gestisce e mantiene gli spazi comuni, come strade, aree verdi e rete idrica. La zona è classificata dal PRG come Verde pubblico attrezzato e ricade in Aree di attenzione idraulica secondo il Piano di Assetto Idrogeologico (P.A.I.). L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 122 m² Prezzo/m² 467 €/m² Locali 3 Camere 2 Bagni 1 Piano T Giardino Si Stato ristrutturato Anno 1983 Riscaldamento assente Ascensore No Pertinenze Corte esclusiva di pertinenza (Fg. 44, Part. 133, Sub. 1, Categoria CO), locale ad uso deposito (10 mq, Cat. C2).