Casa indipendente 9 locali a Villa di Briano (CE)

Descrizione

Casa indipendente in asta a Villa di Briano (CE) – Via Regina Elena 9 (CAP 81030) L'immobile in asta è un'unità abitativa completamente indipendente situata in Via Regina Elena n. 9 nel Comune di Villa di Briano (CE). Ubicato nel centro storico, si trova in un'area prevalentemente residenziale con servizi commerciali al dettaglio nelle immediate vicinanze, a breve distanza dalla Chiesa principale e dagli uffici comunali. L'edificio originario risale a un'epoca antecedente al 1967 ed è stato ristrutturato all'inizio degli anni 2000. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'immobile è di circa 200,00 mq. L'unità si sviluppa su un piano terra e un sottotetto. Il piano terra, con accesso da una piccola corte interna porticata esclusiva, comprende un ingresso/pranzo, un soggiorno, un cucinino, una camera da letto matrimoniale, due camerette, due servizi igienici e un disimpegno, per una superficie utile interna di circa 115,54 mq. Dalla corte si accede anche a un piccolo ripostiglio con servizio igienico e a un locale esterno di sgombero di 18,60 mq. Il sottotetto di circa 15 mq è accessibile tramite una scaletta di servizio a chiocciola. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura con solai laterocementizi e copertura a tetto in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico sotto traccia, impianto idrico con acqua calda e condizionatori ad inverter per il raffrescamento estivo e riscaldamento invernale degli ambienti, il tutto conforme alle vigenti normative. La proprietà include una corte interna di circa 80 mq e un terrazzo di 32,5 mq al primo piano, coperto da un gazebo con struttura in legno. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da edifici residenziali di media qualità, con buona dotazione di parcheggi. L'immobile gode di esposizioni prevalenti a Nord, Est (pubblica via) e Sud (cortile interno). Non risultano spese di gestione condominiali in quanto l'immobile è autonomo. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 181 m² Prezzo/m² 725 €/m² Locali 9 Camere 3 Bagni 2 Piano T-1 Piani Edificio 2 Terrazzi 1 Giardino Si Stato buono Anno 1967 Riscaldamento autonomo Clima Si Ascensore No Cat. Catastale A/3 Pertinenze Piccola corte interna porticata esclusiva, ripostiglio con servizio igienico di 2,70 mq, locale esterno di sgombero di 18,60 mq con copertura in legno, terrazzo di 32,5 mq coperto da gazebo in legno.