Complesso immobiliare a Casagiove (CE)

Descrizione

Complesso immobiliare in asta a Casagiove (CE) – Via Nazionale Appia Km 210,66 L'immobile in asta è un vasto complesso produttivo/commerciale situato nel Comune di Casagiove, lungo la Via Nazionale Appia Km 210,66. L'edificio risale alla prima metà degli anni Sessanta ed è stato oggetto di successivi ampliamenti. Il contesto è urbanizzato, con strade asfaltate, illuminazione pubblica e marciapiedi, e offre ampia disponibilità di parcheggio. La zona è sia residenziale che commerciale, ben servita e facilmente raggiungibile, trovandosi a breve distanza dal centro di Casagiove e Caserta, e a circa 500 metri dal casello autostradale di Caserta Nord della A1. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su un'area di oltre 3.600 mq, con una superficie commerciale totale di 4.105 mq, inclusivo del piazzale esterno. È composto da tre corpi di fabbrica contigui, disposti a 'C' attorno al piazzale. Il primo corpo (A) è una palazzina di due piani fronte strada, con depositi, magazzino e servizi al piano terra, e uffici al primo piano. Il secondo corpo (B), lungo il confine est, ha spazi lavorativi al piano terra e magazzini al piano superiore. Il terzo corpo (C) è un capannone a unico livello, prevalentemente a doppia altezza, destinato ad attività produttive, laboratori, vani tecnici e cabine elettriche. Su parte del capannone, al primo piano, è stato realizzato un deposito (sub 2). Al piano interrato si trova un magazzino. Tutti i corpi di fabbrica sono comunicanti internamente. Le altezze interne variano da 3,59 m a 6,28 m. Caratteristiche e dotazioni Il piano terra presenta pavimentazione in battuta di cemento (con alcune porzioni in klinker rosso), pareti intonacate e tinteggiate. L'impianto elettrico è di tipo industriale con canalizzazioni a vista. Gli infissi sono in metallo con vetro singolo. Gli uffici al primo piano hanno pavimentazione in mattonella 20x20, pareti intonacate e tinteggiate, bagni con lavandino e sanitari. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi esterni in alluminio con vetrocamere. Sono presenti impianti elettrico e idrico sottotraccia. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrici. Il magazzino al primo piano ha pavimentazione industriale in lastre di cemento e pareti in muratura intonacate e tinteggiate, con tamponature in lamiera grecata metallica. L'impianto elettrico è a vista. Il complesso è dotato di piazzale esterno. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona strategica di Casagiove, a margine di un'area industriale/produttiva che si estende su più Comuni. La posizione lungo la Via Nazionale Appia e la vicinanza al casello autostradale di Caserta Nord della A1 (circa 500 m) e al viale Carlo III (circa 1,5 Km) garantiscono ottimi collegamenti logistici. L'area è servita da servizi pubblici e offre un contesto urbanizzato. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 4105 m² Prezzo/m² 285 €/m² Piano S1 - T - 1 Livelli 3 Anno 1965 Riscaldamento assente Ascensore No Cat. Catastale D/8 Pertinenze Piazzale esterno di 1319 mq.