Diritto di superficie - Locale commerciale a Castel Volturno (CE)

Descrizione

Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Castel Volturno (CE) – Via Pietro Pagliuca snc L'impianto di energia a biogas inattivo è situato a Castel Volturno (CE), in Via Pietro Pagliuca snc, in un contesto rurale adiacente ad un'azienda zootecnica. L'unità è stata costruita su suoli alieni in forza di un contratto di cessione del diritto di superficie, con durata fino al 2046. La posizione strategica consente l'alimentazione dell'impianto tramite reflui zootecnici e sottoprodotti agro-alimentari, con movimentazione della biomassa attraverso tubazioni interrate e pompe, evitando il trasporto su strada. Superficie e distribuzione interna L'impianto ha una potenza elettrica pari a 100 kW, con una potenza elettrica massima erogabile di 700 kW. È costituito da un unico fermentatore alimentato da reflui zootecnici, raccolti in una pre-vasca. Il fermentatore è dotato di cupola gasometrica per lo stoccaggio del biogas. Il biogas prodotto viene convogliato al motore di cogenerazione per la produzione di energia elettrica e termica, previo pretrattamento di deumidificazione e desolforazione. Il digestato è convogliato alle vasche di stoccaggio per essere riutilizzato come ammendante. L'impianto include un motore endotermico di cogenerazione in container, tubazioni, pompe, trincee, capannoni per lo stoccaggio e una cabina elettrica. L'età dell'impianto è di circa 9 anni, e si trova in uno stato che richiede costi di riattivazione. Caratteristiche e dotazioni L'impianto è dotato di un sistema di back-up per il caricamento di sostanza palabile, garantendo una disponibilità costante di biomassa. Per massimizzare il valore e la redditività, è opportuno riconvertire l'impianto, attualmente inattivo, da produzione di biogas a biometano. Questa riconversione comporta processi di purificazione e upgrading per ottenere un gas con un contenuto di metano superiore al 95%. Sono previsti nuovi schemi di sostegno al biometano, con contributi in conto capitale (fino al 40% dei costi di investimento e riconversione) e in conto esercizio (tariffa incentivante per 15 anni). Contesto e collegamenti L'impianto è ubicato in un'area rurale di Castel Volturno, in provincia di Caserta, nelle adiacenze di un'azienda zootecnica, il che facilita l'approvvigionamento della biomassa. La zona è caratterizzata da altre unità di produzione simili, indicando un contesto favorevole per attività legate all'energia rinnovabile. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di investimento nel settore delle energie rinnovabili, con un potenziale di rendimento significativo in caso di riconversione a biometano. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Anno 2016 Pertinenze Nessuna pertinenza immobiliare specifica, ma include attrezzature e capannoni per lo stoccaggio come parte integrante dell'impianto.