Complesso immobiliare a Cisterna di Latina (LT)

Descrizione

Complesso immobiliare in asta a Cisterna di Latina (LT) – Via Guglielmo Marconi (CAP 04012) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Cisterna di Latina, al termine di una traversa di Via Guglielmo Marconi. Si estende su un'area pianeggiante in zona semi-centrale, ben integrata nel tessuto urbano e con ottimi collegamenti alla Strada Statale 7 Via Appia e alle circostanti aree industriali e artigianali. La costruzione è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie convenzionale complessiva di 4055,93 mq. Comprende una piccola abitazione (sub. 1, p.lla 196), diversi capannoni (ex porcilaie e magazzini: sub. 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 della p.lla 21 e sub. 1 della p.lla 233) e strutture accessorie, tutti in stato di collabenza. L'abitazione (sub. 1, p.lla 196) ha un'altezza utile interna di 2,85 m. I capannoni (sub. 20, 21, 22, 23 della p.lla 21) presentano un'altezza media utile interna di 3,50 m, mentre i capannoni (sub. 14 e 15 della p.lla 21) hanno un'altezza media di 3,10 m. I fabbricati accessori (sub. 16, 17, 18, 19 della p.lla 21) hanno altezze variabili da 1,80 m a 2,50 m. Il fabbricato accessorio (sub. 13 della p.lla 21) ha altezze variabili da 3,05 m a 7,90 m. Il fabbricato (sub. 1 della p.lla 233) ha altezze variabili da 2,60 m a 2,85 m. Il sito si presenta attualmente inutilizzato e in stato di abbandono, con condizioni strutturali che ne impediscono l'accesso interno a causa del degrado e della vegetazione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono presumibilmente in muratura. Le murature sono a vista, in pietrame o mattoni pieni, con segni di cedimento. I solai di copertura di alcuni capannoni sono presumibilmente a volte in muratura, mentre altri presentano coperture a doppia falda in legno con tegole in cotto o in ferro con pannelli ondulati in eternit. La maggior parte dei solai e delle coperture sono collassati o danneggiati. Le pareti esterne sono in muratura intonacata, invase da vegetazione. L'abitazione (sub. 1, p.lla 196) è provvista di infissi in legno in stato di deterioramento. Gli impianti sono completamente assenti. L'ampio piazzale esterno e la viabilità interna necessitano di bonifica e sistemazione. Il complesso gode di esposizione prevalentemente Est-Ovest. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semi-centrale di Cisterna di Latina, ben integrata nel tessuto urbano e con ottimi collegamenti con la Strada Statale 7 Via Appia e le aree industriali e artigianali circostanti. Il compendio immobiliare ricade in zona di P.R.G. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 4055 m² Prezzo/m² 100 €/m² Piano T Stato ristrutturato Anno 1967 Riscaldamento assente Ascensore No Pertinenze Ampio piazzale e viabilità interna (sub. 1 della particella 21) a servizio delle unità immobiliari.