Complesso immobiliare a Cori (LT)

Descrizione

Complesso immobiliare in asta a Cori (LT) – Via Cori L'immobile in asta è un complesso commerciale situato nella località Giulianello di Cori (LT), con accesso diretto dalla Strada Provinciale Velletri-Anzio, che in questo tratto urbano assume il nome di Via Cori. La zona ricade in parte in Zona G2 (verde privato) e in parte in zona D1 "Attività Produttive" del PRG del Comune di Cori, consentendo diverse attività come industria, artigianato, commercio fino a 1000 mq coperti, uffici, logistica e rivendita di prodotti per l’edilizia. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie convenzionale complessiva di 754 mq ed è composto da due corpi di fabbrica distinti, entrambi sviluppati al piano terra. Il primo fabbricato presenta una superficie utile di circa 400 mq, a cui si aggiunge una tettoia di circa 70 mq. Il secondo fabbricato ha una superficie utile di circa 275 mq. L'immobile si presenta in normale stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato di maggiore dimensione è realizzato con struttura metallica e copertura in lastre di fibro-cemento amianto (Ethernit), parzialmente rivestita con tegole. I pavimenti sono in gres porcellanato e le tamponature esterne in muratura o pannellature di cartongesso. È presente l'impianto elettrico, ma non quello termico. L'edificio di minor dimensione ha struttura in legno con copertura in legno rivestita con tegole, pavimenti in gres porcellanato e infissi in legno, anch'esso dotato di impianto elettrico ma privo di impianto termico. Il complesso è ubicato in un piazzale asfaltato di circa 2100 mq. Contesto e collegamenti Il complesso commerciale gode di una posizione strategica con accesso diretto dalla Strada Provinciale Velletri-Anzio. La zona è ben servita e consente un'ampia gamma di attività produttive e commerciali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985 per la maggior parte delle sue componenti. Il bene è gravato da usi civici, per la cui affrancazione è stato quantificato un importo di € 44.754,61. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 754 m² Prezzo/m² 480 €/m² Piano T Piani Edificio 1 Livelli 1 Riscaldamento assente Ascensore No Cat. Catastale D/8 Pertinenze Piazzale di circa 2100 mq.