Proprietà superficiaria - Appartamento 6.5 locali a San Tammaro (CE)

Descrizione

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a San Tammaro (CE) – Via Foresta 5 L'immobile in asta è un appartamento con annesso box auto, ubicato nel Comune di San Tammaro (CE), in Via Foresta n. 5, all'interno del complesso residenziale “Parco I Gattici”. Il fabbricato, costruito in base a un Piano di Zona Legge 167/1962 e completato nel 1996, si trova in una zona semicentrale, a circa 500 metri dal centro cittadino e a 3 km dalla SS7 Appia, con presenza di attività commerciali e terziarie. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 127 mq. L'appartamento, posto al secondo piano della scala C, ha un'altezza interna utile di 2,75 metri e una consistenza catastale di 6,5 vani. È composto da un ingresso/salone con balcone lato sud, un'ampia cucina con balcone lato nord, un corridoio/disimpegno, tre camere da letto, due bagni e un piccolo ripostiglio. Il box auto, di circa 19 mq, è situato al piano interrato con accesso tramite scala condominiale o rampa carrabile e presenta un'altezza interna di 3,30 metri. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'appartamento presenta finiture ordinarie e discrete condizioni. La pavimentazione è in gres porcellanato di colore bianco in tutti gli ambienti, inclusi i bagni, che hanno anche rivestimenti in gres. Gli infissi esterni sono in legno/alluminio con doppio vetro, protetti da tapparelle e inferriate. Le pareti interne sono tinteggiate con pittura lavabile chiara. L'appartamento dispone di un impianto termico autonomo con caldaia a condensazione esterna, che serve sia il riscaldamento che l'acqua calda sanitaria. Il fabbricato ha beneficiato di recenti lavori di ristrutturazione per la riqualificazione energetica (Ecobonus). Contesto e collegamenti L'immobile gode di una buona esposizione (sud-nord) e tutti i vani sono ben aerati e illuminati. La zona è ben urbanizzata e servita, con supermercati e bar nelle vicinanze. Il terreno su cui insiste il fabbricato è classificato urbanisticamente come zona B4 – Residenziale di Completamento. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico ed edilizio. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 127 m² Prezzo/m² 415 €/m² Locali 6 Camere 3 Bagni 2 Piano 2 Piani Edificio 6 Balconi 3 Box Auto singolo Stato buono Anno 1996 Riscaldamento autonomo Cat. Catastale A/2 Pertinenze Box auto singolo di circa 19 mq al piano interrato.