Complesso immobiliare a Sonnino (LT)

Descrizione

Complesso immobiliare in asta a Sonnino (LT) – Via Roma e Via San Francesco (CAP 04010) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel centro urbano di Sonnino (LT), a breve distanza dalla piazza del Comune, con affacci su Via Roma e Via San Francesco. L'edificio, realizzato anteriormente al 1940, è caratterizzato da una struttura in muratura di pietra intonacata e tinteggiata, con spessori rilevanti. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 833 mq e comprende 7 unità immobiliari. L'Immobile n. 1 è un negozio ad uso farmacia di circa 45 mq calpestabili, con altezza interna di circa 3,50 metri. L'Immobile n. 2 è un appartamento di 9,5 vani, distribuito su piano terra (deposito e cantina) e primo (cucina, sala e camere), con superfici calpestabili di circa 70 mq e 100 mq rispettivamente. L'Immobile n. 3 è un appartamento di 7 vani, composto da ingresso con cucina e due ambienti, cortile, orto e cantina al piano terra, un ambiente all’ammezzato e due ambienti e ingresso al piano primo. L'Immobile n. 4 è costituito da tre locali deposito al piano terra, con altezza massima di 2,50 metri e soffitto a volta. L'Immobile n. 5 è un appartamento di 2,5 vani al piano secondo. L'Immobile n. 6 è un appartamento di 4,5 vani al piano secondo. L'Immobile n. 7 è composto da tre locali deposito al piano terra, di cui uno con soppalco di circa 42 mq, con altezze utili di circa 3,20 metri per i locali più piccoli e 3,55 metri per quello maggiore. Lo stato conservativo delle unità varia da buono (Immobile n. 1) a scadente e bisognoso di ristrutturazione per la maggior parte degli altri immobili. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura di pietra di rilevante spessore (fino a circa 70 cm). Gli immobili presentano finiture datate e, in alcuni casi, affreschi scrostati. Gli impianti idrico, di scarico e di riscaldamento sono assenti o necessitano di rifacimento per diverse unità. Le unità immobiliari includono pertinenze come un cortile e un orto per l'Immobile n. 3, e un soppalco per l'Immobile n. 7. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona centrale di Sonnino, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali del paese. La costruzione è anteriore al 1939/1940 ed è urbanisticamente legittimata dalla planimetria catastale. Il complesso è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 833 m² Prezzo/m² 70 €/m² Piano T-1-2 Piani Edificio 4 Anno 1939 Riscaldamento assente Ascensore No Cat. Catastale C/2 Pertinenze Cortile, orto e locale cantina per Immobile n. 3. Piano soppalco di circa 42 mq per Immobile n. 7.