Rustico 4 locali a Castello del Matese (CE)

Descrizione

Rustico in asta a Castello del Matese (CE) – Via Case Sparse snc (CAP 81016) L'immobile in asta è un casolare di campagna situato a Castello del Matese (CE), in località Fornace, via Case Sparse snc. Si tratta di un compendio immobiliare che include un fabbricato rurale e ampi terreni pertinenziali, inserito in un contesto agricolo periferico e tranquillo. L'edificazione del casolare è antecedente il 1942, rendendolo regolare dal punto di vista edilizio. Superficie e distribuzione interna Il casolare ha una superficie commerciale complessiva di 127,60 mq e si articola su due livelli. Comprende quattro vani principali, due al piano terra e due al piano primo, ciascuno dotato di servizio igienico. I vani del piano terra hanno un'altezza interna di 2,70 ml, mentre quelli del piano primo variano tra 2,45 ml e 3,55 ml. Un deposito, con un vano al piano terra e uno al piano primo, è collegato da una scala esterna. Completa la proprietà una cantinola al piano terra. I vani interni non sono comunicanti tra loro. Lo stato conservativo generale è discreto, con alcune porzioni che necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con murature in pietre grezze a filari irregolari. I solai sono in travi lignee e tavolati. Gli infissi interni ed esterni dei vani principali sono in legno di recente manifattura. La zona non è urbanizzata, pertanto non vi è allaccio alla rete fognaria. I terreni, con una superficie totale di 7214 mq, sono destinati a seminativo arborato e uliveto, delimitati da vegetazione spontanea. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato a nord/ovest del centro di Castello del Matese, in una zona agricola priva di infrastrutture e servizi diretti, caratterizzata dalla presenza di radi fabbricati rurali. Il centro cittadino dista meno di un chilometro ed è raggiungibile tramite la SP 331. L'accesso al casolare e ai terreni è intercluso e avviene tramite un percorso sterrato che attraversa una proprietà aliena, con una servitù di passaggio di fatto. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 127 m² Prezzo/m² 177 €/m² Locali 4 Camere 4 Bagni 4 Piano T-1 Piani Edificio 2 Cantina Sì Giardino Si Stato ristrutturato Anno 1942 Riscaldamento assente Ascensore No Cat. Catastale A/2 Pertinenze Terreni pertinenziali per un totale di 7214 mq (seminativo arborato e uliveto). Quota di comproprietà sulla corte comune (p.lla 432).