Terreno agricolo a Maenza (LT)

Descrizione

Terreno agricolo in asta a Maenza (LT) – Località Casal dei Lupi (CAP 04010) Il terreno in asta è ubicato nella suggestiva Località Casal dei Lupi, nel comune di Maenza (LT). La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e naturale, rientrando in aree di Paesaggio Agrario di Valore e Paesaggio Naturale, con presenza di aree boscate. L'accesso ai terreni avviene tramite due strade poderali sterrate, garantendo una certa privacy e immersione nella natura. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 19.840 mq. È composto da due particelle adiacenti: la particella 57 del Foglio 36, con una superficie di 17.160 mq, e la particella 188 del Foglio 36, con una superficie di 2.680 mq. Entrambe le particelle sono classificate come oliveto, sebbene una parte sia interessata da bosco e vegetazione spontanea che rende difficile l'accesso. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono destinati in parte a uliveto, offrendo potenziale per attività agricole, e in parte a bosco. Sono gravati da usi civici di pascolo e spigatico, il che implica l'assenza di recinzioni e la necessità di autorizzazioni paesaggistiche per eventuali interventi. Lo stato conservativo è naturale, con vegetazione spontanea. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola e naturale, lontana dal centro abitato ma raggiungibile tramite strade sterrate. La destinazione urbanistica è principalmente agricola (Zona E-agricola), con vincoli paesaggistici e ambientali. Il bene è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un terreno in un contesto rurale e tranquillo. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 19.840 m² Prezzo/m² 1 €/m² Cat. Catastale A/3 Pertinenze Nessuna