Terreno agricolo a Mondragone (CE)

Descrizione

Terreno agricolo in asta a Mondragone (CE) – Strada Vicinale Ciauro-Torre Paladino snc Il lotto unico in asta è ubicato a Mondragone (CE), in località “Ciauro”, lungo la Strada Vicinale Ciauro-Torre Paladino snc. L'area si presenta scarsamente edificata, caratterizzata da insediamenti sparsi prevalentemente ad uso agricolo. La zona è collegata attraverso la Strada Vicinale Ciauro al centro abitato di Mondragone, da cui dista circa 5 km, e circa 2 km dalla Strada Provinciale n. 259. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due appezzamenti di terreno agricolo, la particella 5005 di 6.871 mq e la particella 5019 di 13.616 mq, entrambi pianeggianti e coltivati a frutteto e seminativo. È presente un fabbricato ad uso deposito, identificato catastalmente come C/2, con una superficie commerciale di circa 60 mq, sviluppato su un unico piano terra. Il fabbricato è composto da un unico vano e include una tettoia e un servizio igienico sul lato sud. Un'area è identificata come ente urbano. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono ben manutenuti e dotati di impiantistica e infrastrutture necessarie all’attività agricola, quali recinzioni, viale d’accesso, canalizzazioni per l’irrigazione e un pozzo artesiano. I confini sono ben segnati da una recinzione metallica. Il fabbricato ad uso deposito presenta una struttura con pilastrini in cemento e tompagnature in mattoni cementizi non intonacati, con copertura in lamiera grecata. Le condizioni generali di manutenzione sono buone. L'immobile è dotato di risorsa irrigua. Contesto e collegamenti L'esposizione dei beni è est-ovest. Il territorio comunale di Mondragone è di interesse archeologico, soggetto al parere preventivo della Soprintendenza. La particella 5019 è in parte interessata dal rispetto stradale. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 20.487 m² Prezzo/m² 3 €/m² Stato Buono Cat. Catastale Seminativo Pertinenze Tettoia e servizio igienico annessi al fabbricato deposito. Pozzo artesiano e manufatti di servizio per l'attività agricola.