Ufficio a Caserta (CE)

Descrizione

Ufficio in asta a Caserta (CE) – Via Giuseppe Marzano snc L'immobile in asta è ubicato a Caserta, nella frazione di Centurano, all'interno del complesso edilizio 'Parco Athena' in Via Giuseppe Marzano. Il complesso sorge in una zona collinare caratterizzata da una buona qualità ambientale e dalla vicinanza al quartiere residenziale 'Parco Cerasole', che offre un'ottima dotazione di servizi e attrezzature di interesse generale come scuole, supermercati, chiese e ambulatori medici. L'edificio è di nuova costruzione, con quattro piani fuori terra e due piani interrati, ed è stato realizzato con Permesso di Costruire n. 133/2007. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende un locale ad uso ufficio di 114 mq catastali, classificato A/10, situato al piano terra e composto da 5,5 vani. L'immobile è parte di un fabbricato che si presenta completo nelle strutture ma privo di opere di finitura. Gli impianti elettrici, idrici, termici e del gas sono predisposti ma non ancora completati. L'altezza interna non è specificata, ma lo stato attuale richiede interventi di completamento. Caratteristiche e dotazioni Gli edifici sono realizzati con strutture intelaiate in cemento armato e solai latero-cementizi. Le tompagnature esterne e le suddivisioni interne delle unità immobiliari sono complete. La maggior parte dei vani esterni è dotata di controtelaio in acciaio zincato con soglia in marmo, mentre all'interno sono montati quasi tutti gli scrigni per le porte scorrevoli e i controtelai in legno. Le impermeabilizzazioni dei tetti sono limitate all'applicazione di guaina bituminosa granigliata. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti, essendo gli impianti solo predisposti. Il lotto include un garage singolo di 39 mq e una cantinola di 5 mq, entrambi situati al secondo piano interrato. Contesto e collegamenti Il Parco Athena è immerso in un'area con ampie dotazioni di aree verdi circostanti, offrendo un contesto residenziale e lavorativo di qualità. La vicinanza al 'Parco Cerasole' garantisce facile accesso a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area ben collegata, ideale per attività professionali che cercano una sede in un contesto tranquillo ma servito. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 114 m² Prezzo/m² 1184 €/m² Piano T Piani Edificio 4 Stato ristrutturato Anno 2007 Riscaldamento assente Ascensore Si Pertinenze Garage di 39 mq (Cat. C/6) e cantinola di 5 mq (Cat. C/2), entrambi al secondo piano interrato.