Villa 10 locali a Carinola (CE)

Descrizione

Villa in asta a Carinola (CE) – Via G. Grella snc (CAP 81030) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata nella frazione Casanova di Carinola (CE), in via Giovanni Grella snc. La zona è prevalentemente residenziale e in via di espansione, dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria come strade, parcheggi, reti idrica, fognaria, elettrica, gas e telefonica. Dista circa 2 km dal centro del comune di Carinola. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale complessiva di 230 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Il piano rialzato, con altezza interna di 3,00 ml, comprende ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno, bagno, studio e ripostiglio sottoscala. Il piano primo mansardato, con altezza media interna di 2,65 ml per una falda e 2,30 ml per l'altra, è composto da un corridoio, due bagni, lavanderia con balconcino, una camera da letto matrimoniale con balconcino e due camere da letto singole. Tutti gli ambienti godono di illuminazione e aerazione naturale. Il piano seminterrato è adibito a cantina di circa 28 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di tufo locale, con solai in latero-cemento e copertura a doppia falda con tegole in cotto. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate, con basamento rivestito in pietra ad opera incerta. Le scale esterne sono in cemento armato rivestite in gres porcellanato. Gli interni presentano finiture di tipo medio-alto, con pavimenti in gres porcellanato al piano rialzato e nei bagni, e parquet nella zona notte del piano primo. Le porte interne sono in legno massello, gli infissi esterni in doppio telaio in legno con vetrocamera, persiane alla romana e zanzariere. È presente un camino nel soggiorno. Gli impianti elettrico, termico e idrico sono funzionanti e di recente installazione, con caldaia autonoma e radianti in ghisa/alluminio. L'accesso principale è dotato di portoncino blindato. L'area esterna di sedime è adibita a percorsi pedonali e viale carrabile pavimentati in cemento, delimitati da aiuole, e una porzione maggiore a verde. Contesto e collegamenti La proprietà è dotata di un unico accesso carrabile e pedonale da Via Giovanni Grella. La zona è ben servita dalle opere di urbanizzazione primaria e si rapporta ai servizi offerti dal Comune di Carinola per le opere di urbanizzazione secondaria. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 230 m² Prezzo/m² 235 €/m² Locali 10 Camere 3 Bagni 3 Piano T-1-S1 Piani Edificio 3 Balconi 2 Terrazzi 1 Cantina Sì Giardino Si Stato Ottimo Anno 1969 Riscaldamento Autonomo Ascensore No Cat. Catastale A/2 Pertinenze Area cortilizia esclusiva di circa 267 mq, in parte pavimentata e in parte a verde. Cantina di circa 28 mq. Autorimessa pertinenziale (soggetta a demolizione).