Villa 6.5 locali a Latina (LT)

Descrizione

Villa in asta a Latina (LT) – Via Trasversale 80 (CAP 04100) L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata nel Comune di Latina, in località Borgo Faiti, Via Trasversale 80. Si trova in un'area classificata come zona agricola nel PRG vigente, in prossimità di Borgo Faiti ma esterna al nucleo, in una zona scarsamente urbanizzata. La costruzione risale al 1977. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di 163,37 mq. Al piano seminterrato è presente un locale deposito. Il piano terra ospita un ingresso, un soggiorno, una cucina, un bagno, una camera, un sottoscala e due terrazzi a livello. Il piano primo è composto da un disimpegno, due camere da letto, un bagno e due terrazzi. Esternamente, la villa si presenta in condizioni non buone, con distacchi di intonaco e macchie sulle facciate. Il marciapiede perimetrale è lesionato. Internamente, i locali al piano terra e primo sono in condizioni di manutenzione discrete. Il vano scala esterno è non rifinito, realizzato in metallo a vista e tamponato con pannelli sandwich. Il locale cantina al piano interrato non è rifinito e privo di impianti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pilastri e travi in cemento armato con solai in latero-cemento. Le tamponature esterne sono in laterizio con intonaco e tinteggiatura al quarzo. La copertura è a falde inclinate con tegole. Le finiture interne dei piani terra e primo includono pavimenti in monocottura, rivestimenti in ceramica in bagno e cucina, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in alluminio con vetrocamera, porte in legno tamburate e portoncino d'ingresso in legno massello. L'immobile è dotato di impianto elettrico, termico (alimentato a GLP con serbatoio in giardino), idrico sanitario e fognario (depuratore autonomo) per i piani terra e primo. Il giardino è ampio con alberature e viale interno pavimentato. È presente una tettoia esterna con struttura metallica. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da scarsa urbanizzazione, tipica di un'area agricola. L'accesso carrabile è diretto da Via Trasversale. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 163 m² Prezzo/m² 589 €/m² Locali 6 Camere 3 Bagni 2 Piano S1-T-1 Piani Edificio 3 Terrazzi 4 Cantina Sì Giardino Si Stato ristrutturato Anno 1977 Riscaldamento autonomo Ascensore No Cat. Catastale A/7 Pertinenze Ampio giardino esclusivo con accesso carrabile e una tettoia aperta nell'area retrostante l'abitazione.