Villa a Sabaudia (LT)

Descrizione

Villa in asta a Sabaudia (LT) – S.R. Pontina km 94,728 (CAP 04016) Questa villa unifamiliare è situata a Sabaudia (LT), lungo la S.R. 148 Pontina al km 94,728, in un contesto rurale ma ben collegato. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 2001, è immerso in un ampio giardino privato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre abitazioni rurali e offre un facile accesso alla strada statale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie convenzionale complessiva di 380,20 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano seminterrato, con un'altezza di 2,50 m, comprende un ampio locale adibito a taverna. Il piano terra, con un'altezza di 2,70 m, ospita la zona giorno, inclusi un soggiorno e un bagno. Il piano primo, con un'altezza di 2,65 m, è dedicato alla zona notte con camere da letto e bagni. L'immobile si presenta in buono stato conservativo con ottime finiture. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in blocchi di laterizio intonacati e tinteggiati, mentre i solai e la copertura sono in cemento armato. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile e tinteggiatura, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Le pavimentazioni interne variano tra cotto al piano seminterrato, marmo al piano terra (soggiorno e vano scala) e parquet nelle camere da letto al piano primo. Gli infissi interni sono in legno massello, quelli esterni in legno con vetrocamera e persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include un ampio giardino privato di 2300 mq e una piscina. Contesto e collegamenti La villa è situata in una posizione strategica lungo la S.R. 148 Pontina, garantendo ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione. La zona offre la tranquillità della campagna pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi. L'immobile sarà libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 380 m² Prezzo/m² 344 €/m² Piano S1-T-1 Piani Edificio 3 Balconi 1 Cantina Sì Giardino Si Stato buono Anno 2001 Riscaldamento autonomo Ascensore No Pertinenze Giardino di pertinenza di 2300 mq, locale interrato (cantina/taverna) di 150 mq netti, loggia di 84 mq, balcone scoperto di 30 mq.