Villa a Schiera 7.5 locali a Terracina (LT)

Descrizione

Villa a Schiera in asta a Terracina (LT) – Via Pontina 104 (CAP 04019) L'immobile in asta si trova a Terracina (LT), in Via Pontina n° 104, all'interno del complesso residenziale “Condominio Lido di Enea”. La villetta è stata realizzata con Licenza Edilizia n° 206 del 15.06.1968 e ricade in zona C4 del vigente PRG. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 131,51 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato è adibito a cantina (9,96 mq). Il piano terra (35,26 mq) ospita cucina, zona pranzo e soggiorno. Il piano primo (35,60 mq) comprende due camere e un bagno. Il piano secondo (20,30 mq) dispone di una camera e un bagno, oltre a un terrazzo di 12,16 mq. L'altezza interna del piano seminterrato è di 1,82 m, mentre gli altri piani hanno altezze di 2,90 m e 2,82 m. Lo stato conservativo generale è da ristrutturare, con evidenze di degrado e cattiva manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di tufo con solai in latero cemento. La pavimentazione interna è in vecchie mattonelle 20x20. Gli infissi sono in alluminio al piano terra e in legno ai piani superiori, con persiane degradate. L'impianto elettrico è sottotraccia ma molto vecchio e privo di interruttore salvavita. L'impianto termico, non funzionante al momento dell'accesso, era alimentato da una vecchia caldaia a gasolio. L'impianto idrico è alimentato da pozzo artesiano con autoclave. Il gas per la cucina è fornito da bombola GPL. La proprietà include una piccola area pavimentata all'ingresso (circa 20 mq) e un'area pavimentata o giardino sul retro (circa 40 mq). Le finiture di intonaci e tinteggiature risultano degradate. Contesto e collegamenti L'accesso al villino avviene tramite un piccolo viottolo su area comunale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto residenziale turistico-balneare. Le spese condominiali annuali ammontano a circa € 645,44. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 131 m² Prezzo/m² 1506 €/m² Locali 7 Camere 3 Bagni 2 Piano S1-T-1-2 Piani Edificio 4 Terrazzi 1 Cantina Sì Giardino Si Stato ristrutturato Anno 1968 Riscaldamento autonomo Ascensore No Cat. Catastale A/2 Pertinenze Area pavimentata sull'entrata di circa 20 mq e area pavimentata o giardino sul retro di circa 40 mq.