Appartamento 4 locali a Latina (LT)

Descrizione

Appartamento in asta a Latina (LT) – Via Migliara 43 6 L'appartamento in asta si trova nel Comune di Latina, in località Borgo San Michele, strada Migliara 43 n.6. L'immobile è inserito in un edificio a tre piani fuori terra con sei unità abitative, realizzato in epoca antecedente al 1967. La zona è rurale, a circa 1 km dalla piazza del borgo e a circa 7 km dal centro di Latina. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie utile residenziale di circa 83 mq (superficie lorda di circa 93 mq) e una superficie catastale di 100 mq. È posta al primo piano e si compone di un pranzo soggiorno con angolo cottura, un corridoio, due camere, un bagno, un disimpegno e due balconi con una superficie totale di circa 20 mq. L'altezza interna utile è di circa 2,85 m. Lo stato conservativo generale del bene è considerato scarso, con impiantistica obsoleta e distacchi di pittura dovuti all'umidità, in particolare nel pranzo soggiorno e nel corridoio. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in laminato negli ambienti principali e in ceramica (20x20 cm) nel bagno e nel ripostiglio. Il bagno è dotato di sanitari in ceramica, mobile doppio lavabo e box doccia con rivestimento in ceramica. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, cassonetto e avvolgibile, muniti di zanzariere e grate. L'impianto elettrico è sottotraccia ma obsoleto. L'impianto idrico sanitario è allacciato all'acquedotto e scarica nella fognatura comunale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni (in ghisa e alluminio), ed è presente uno split a pompa di calore nel corridoio. L'edificio non dispone di ascensore. È presente una corte esterna comune di circa 1.200 mq, per la quale l'appartamento necessita di servitù di passaggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale, ma ben collegata, a breve distanza dalla piazza di Borgo San Michele e a circa 7 km dal centro di Latina. L'accesso al bene avviene tramite un piazzale e una corte comune, accessibili da strada mediante cancello pedonale e carrabile. L'appartamento gode di una tripla esposizione (Nord-Est, Sud-Est e Sud-Ovest). L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 83 m² Prezzo/m² 750 €/m² Locali 4 Camere 2 Bagni 1 Piano 1 Piani Edificio 3 Balconi 2 Stato ristrutturato Anno 1967 Riscaldamento autonomo Clima Si Ascensore No Pertinenze Nessuna pertinenza esclusiva. Presente una corte esterna comune non censibile, per la quale l'appartamento necessita di servitù di passaggio.