Appartamento 5 locali a Latina (LT)

Descrizione

Appartamento in asta a Latina (LT) – Strada Valmontorio 1508 L'appartamento è ubicato a Latina, in Strada Valmontorio n. 1508, all'interno del Consorzio Santa Rosa, in un'area periferica a sud-ovest del comune, a circa 15 km dal centro storico e 4 km da Borgo Sabotino. L'edificio, con un solo piano fuori terra, si trova a circa 500 m dalla Strada Valmontorio, raggiungibile tramite viabilità consortile asfaltata e illuminata. Il contesto edilizio è caratterizzato da residenze estensive con edifici di uno/due piani fuori terra, con un'età media di circa 45 anni. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale ha una superficie commerciale di 78,90 mq, con una superficie utile calpestabile di 67,58 mq. È composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. L'altezza interna varia da un minimo di 2,70 m a un massimo di 3,60 m. Lo stato conservativo generale dell'immobile è considerato mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le tamponature sono in blocchetti di cls, la pavimentazione interna è prevalentemente in piastrelle monocottura, mentre cucina e bagno presentano rivestimenti in ceramica. Le pareti interne sono tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e persiane, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto di riscaldamento è costituito da una stufa a pellet da 14 kW (attualmente non funzionante). È presente un impianto fotovoltaico da 6 kW con impianto di accumulo da 5 kWh, con generatori installati sul tetto e batterie in un locale tecnico esterno. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo (comune con l'unità adiacente) e lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa IMHOFF (comune con l'unità adiacente). L'immobile include una quota indivisa pari a ½ (circa 380 mq) della corte comune, parzialmente pavimentata e adibita a giardino. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona classificata dal Piano Regolatore Generale come 'Verde Pubblico Attrezzato' e ricade in parte tra i 'Beni paesaggistici: Aree Urbanizzate del PTPR'. È inoltre classificato in 'Aree di attenzione per pericolo di frana e di inondazione' dal Piano Stralcio per l’Assetto Idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 78 m² Prezzo/m² 499 €/m² Locali 5 Camere 2 Bagni 1 Piano T Piani Edificio 1 Altezza 2.70 m Giardino Si Riscaldamento autonomo Ascensore No Cat. Catastale A/3 Pertinenze Quota indivisa pari a ½ (circa 380 mq) della corte comune, locale tecnico esterno per impianto fotovoltaico.