Appartamento 4.5 locali a Marcianise (CE)

Descrizione

Appartamento in asta a Marcianise (CE) – Via Pier Capponi 14 (CAP 81025) L'appartamento in asta è ubicato a Marcianise (CE) in Via Pier Capponi n. 14, in un fabbricato a tre livelli fuori terra ad uso residenziale. La zona è infrastrutturata, con attività terziarie e locali commerciali, caratterizzata da fabbricati analoghi a corte uni/bifamiliari e condomini più recenti. Il contesto è classificato come zona “B1/Tessuti urbani consolidati a prevalente destinazione residenziale” dal P.U.C. vigente, in stretta continuità con il nucleo storico-urbano. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 138,00 mq e si trova al primo piano. Presenta doppio accesso dal pianerottolo del corpo scala comune: uno introduce a due camere, l'altro a un ambiente adibito a zona giorno (salone), un disimpegno che consente l'accesso a un bagno cieco e un'ampia zona pranzo con camino angolare, alla quale è annesso un piccolo vano adibito ad angolo cottura (cucinino). Tutti i vani, ad eccezione del bagno, risultano aerati e illuminati direttamente per mezzo di finestre e balconi. L'altezza interna dei vani è di 3,20 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'alloggio è vetusto e mediocre. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante mista con muratura perimetrale in conci di tufo e solai in cemento armato. Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione (anni ’60/’70), con pavimentazione in ceramica monocottura e pareti rivestite da parati ammalorati. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice, mentre la porta/finestra di un balcone è in PVC bianco con gelosia. L'impianto idrico-sanitario e quello elettrico risalgono all'epoca di costruzione e necessitano di adeguamento. L'alloggio è privo di impianto di riscaldamento. Le pertinenze includono una cantina al piano terra e aree comuni come la corte interna, gli accessi carrabili/pedonali, l'androne e il corpo scala. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata con vie private e comunali, e l'arteria viaria principale è la S.P. 335, che conduce verso centri urbani di rilievo come Caserta e Aversa. L'immobile è libero per la procedura. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 138 m² Prezzo/m² 207 €/m² Locali 4 Camere 2 Bagni 1 Piano 1 Piani Edificio 3 Balconi 2 Cantina Sì Giardino Si Stato ristrutturato Anno 1961 Riscaldamento assente Ascensore No Cat. Catastale A/2 Pertinenze Cantina composta da due vani al cui interno è l'autoclave. Corte comune, androne e corpo scala comuni.