Capannone a Latina (LT)

Descrizione

Capannone in asta a Latina (LT) – Viale delle Industrie 54 (CAP 04100) Il compendio immobiliare in asta è ubicato in Viale delle Industrie 54 a Latina Scalo, all'interno dell'area industriale della città. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi insediamenti produttivi e logistici, con buona accessibilità viaria e vicinanza alle principali arterie stradali e ferroviarie. L'immobile, sebbene in fase di realizzazione, si inserisce in un contesto strategico per attività industriali e logistiche. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale, allo stato di grezzo avanzato, presenta una superficie coperta di circa 3855 mq. La struttura, realizzata in calcestruzzo armato precompresso, ha una pianta pressoché quadrata con dimensioni di 63,08 × 58,98 m e un'altezza netta sotto tegolo di 11,50 m. È dotato di più varchi carrabili d'ingresso, idonei per operazioni di carico/scarico merci e accesso di mezzi pesanti. I terreni pertinenziali, con una superficie totale di 143.579 mq, sono costituiti da ampi piazzali asfaltati e zone a verde residuale. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è costruito con pilastri prefabbricati, travi portanti a L e tegoli nervati. Le tamponature esterne sono in pannelli prefabbricati e le fondazioni realizzate in opera. Nella prima campata è presente un solaio intermedio. L'immobile è attualmente in stato di incuria e abbandono, con i terreni incolti e ricoperti da vegetazione spontanea. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona industriale ben servita, con facile accesso alle principali infrastrutture viarie. La vicinanza alla linea ferroviaria conferisce al sito un potenziale valore strategico in ottica intermodale, pur in assenza di collegamenti diretti attualmente attivi. L'immobile è libero per la procedura e offre ampie potenzialità di valorizzazione una volta completato e regolarizzato. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 3855 m² Prezzo/m² 281 €/m² Piano T Altezza 11.50 m Stato ristrutturato Riscaldamento assente Ascensore No Cat. Catastale F/3 Pertinenze Aree scoperte pertinenziali per complessivi 143.579 mq.