Appartamento a Latina (LT)

Descrizione

Appartamento in asta a Latina (LT) – Via dei Volsini 24 (CAP 04100) L'appartamento e il garage sono ubicati nel corpo di fabbrica “A”, parte di un moderno complesso residenziale edificato tra il 2010 e il 2012 nel quartiere Piccarello (già E1) del Comune di Latina, in Via dei Volsini, 24. Il fabbricato “A” si sviluppa su sei piani fuori terra e un piano interrato adibito a garage. L'intero complesso è recintato e accessibile tramite ingresso pedonale e carrabile da Via dei Volsini, 24, con spazi comuni ben curati. La zona è ben collegata sia al centro di Latina che ai borghi limitrofi, con esercizi commerciali, supermercati, strutture alberghiere e centri sportivi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 88,81 mq. L'appartamento, sito al terzo piano, presenta un affaccio principale a Nord e uno a Ovest. È composto da due camere da letto, una zona giorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e un terrazzo coperto. Il garage, situato al piano interrato dello stesso fabbricato, è un unico ambiente con accesso interno tramite ascensore e scala condominiale, ed esterno da rampa carrabile. L'altezza interna di tutti gli ambienti è di 2,7 metri. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento si presenta in buone condizioni di conservazione, richiedendo solo opere di manutenzione ordinaria. La struttura portante è in cemento armato, con finiture interne ed esterne in intonaco civile tinteggiato. La pavimentazione della zona giorno e dell’angolo cottura è in gres porcellanato, mentre il disimpegno e le camere hanno parquet. Il bagno è rivestito con piastrelle in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio basso emissivo e tapparelle avvolgibili in PVC. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario e termico autonomo con radiatori in alluminio e caldaia esterna, tutti con certificato di conformità. È presente un impianto di condizionamento a split e un impianto fotovoltaico da 1 Kwp per la produzione di acqua calda sanitaria. Il garage ha pareti in blocchi di cls faccia-vista e pavimento in battuto di cemento, con impianto elettrico a canalizzazione esterna. Contesto e collegamenti Il complesso residenziale si inserisce in un contesto urbanistico moderno e ben servito, nel quartiere Piccarello di Latina. La posizione strategica garantisce facile accesso ai principali servizi e infrastrutture, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta. Caratteristiche Superficie 88 m² Prezzo/m² 1031 €/m² Camere 2 Bagni 1 Piano 3 Piani Edificio 6 Terrazzi 1 Stato Buono Anno 2010 Riscaldamento Autonomo Clima Si Ascensore Si Cat. Catastale A2 Pertinenze Garage di 27.20 mq lordi (13.6 mq convenzionali) al piano interrato.